Крышные котельные

Автономные крышные котельные

Компания «Вент-заводы» выполняет проектные работы любой сложности по обустройству автономных крышных котельных для частных домовладений и производственных предприятий, а также их монтаж.

Предлагаем высококачественное сертифицированное оборудование от популярных производителей по лучшей цене в Украине. Благодаря огромному опыту подобных работ, наши специалисты способны найти наиболее выгодное решение, с учетом реальных объемов энергопотребления конкретного объекта, исходя из имеющихся денежных средств.

Предпосылки для создания отдельного тепловодоснабжения на крыше

В не столь далекие времена граждане получали от государства бесплатное жилье, которое не обладало особой внешней красотой, а тем более, комфортом: люди радовались и этому. Сегодня старый жилищный фонд приходит в упадок. Устаревшие подсистемы обогрева многоэтажных зданий в городах и поселках с каждым годом добавляют проблем местным органам власти и самим жителям. Обветшалое оборудование, срок эксплуатации которого давно закончился, требует постоянных осмотров и починки, внеплановых аварийных отключений отопления, горячего водоснабжения и вентиляции, вызывая справедливые нарекания жильцов. Оптимальным разрешением такой проблемы может стать обустройство автономной крышной котельной. 

Передовые технологии, инновационные проектные решения, инженерная мысль и новые материалы позволяют возводить современные жилища просторными, красивыми и удобными. Для более комфортного проживания и качественной жизни внутри домостроений необходимо обеспечить минимально здоровый микроклимат.

Сегодня заботиться о собственном «гнезде» приходится самому. Обогрев жилища - наиболее затратная часть коммунальных услуг. Чтобы хоть как-то снизить издержки на возведение, и впоследствии, оплату коммунальных услуг, проектировщикам и строителям приходится искать приемлемые решения в вопросах отопления и ГВС.

И, как часто это бывает, ответ находиться, рядом: поскольку земля не дешевая, и далее будет все больше дорожать, лучшим вариантом расположения источника тепла является крыша. В таком случае потребители не будут зависимыми от централизованной теплоцентрали, отпадет необходимость использования индивидуальных обогревательных пунктов в подвалах. Кроме свободы, имеется еще одна существенная выгода - значительно уменьшается стоимость коммуналки. Другие достоинства такого обогревания: отсутствие аварий и прорывов теплосетей, потерь в теплотрассах, вынужденных ремонтов и других негативных факторов, связанных с этим.

Кроме того, такие котельные могут эксплуатироваться беспрерывно, без остановок, независимо от сезона и погоды, в результате чего все квартиры круглый год получают теплую воду, а в холодное время – отопление.

Проектирование крышной теплокотельной жилого здания

Данный этап включает проектирование сценария теплоподачи в жилой дом, которое предусматривает создание платформы из несгораемых материалов, опирающейся на несущие стены. На ней будут установлены конструкции теплоснабжения, основное и дополнительное оборудование.

При проектировании учитываются следующие факторы:

• вес технических средств, помещения и конструкций;

• занимаемая площадь;

• высота дымовой трубы;

• состав оснащения и его теплопроизводительность с учетом расхода теплоэнергии, идущей на обогревание, ГВС и вентиляцию.

В проекте обязательно предусматривают такие аспекты:

- свободный доступ к сооружению и его ограждение;

- меры по вибрации и звукоизоляции платформы и всех построек;

- хорошее освещение входа, а также резервные светильники;

- молниезащиту.

Так как строение является собственностью всех жильцов, оно не может быть отдельным этажом.

При высотности постройки более 26,5 метров, необходимы согласования с государственными контролирующими органами. Такую категорию тепловыработки запрещено использовать на кровле школ, детских дошкольных учреждениях, больниц, домов отдыха и прочих общественных зданий.

Особенности работы кровельной установки снабжения теплом

Функционирование крышного теплоснабжения сопровождается естественным шумом и вибрацией. В местах размещения теплогенерирующих станций, уровень шума не должен превышать 60 дБ, в квартирах верхних этажей – 35 дБ. В первые дни после сдачи возможен некоторый дискомфорт для жителей верхних этажей, расположенных под сооружением. В последующие дни к данному явлению привыкают и никаких отрицательных ощущений не испытывают.

Энергоисточник, обустроенный наверху, может работать только на природном газе. Твердое топливо не употребляется в связи с трудоемкостью, а порой и невозможностью доставки его наверх. Кроме того, проблематичным представляется удаление продуктов сгорания - шлака, золы и сажи. Жидкое топливо не используют по причине соблюдения требований пожаробезопасности.

Применение природного газа в качестве сырьевого ресурса возможно при соблюдении следующих условий:

- давление газа в городской магистрали не выше 5 кПа;

- прокладка газопроводов по стенам и кровле производится только открытым образом;

-запорная арматура устанавливается на вводе газопроводных коммуникаций в домостроение в хорошо освещенном месте;

- газопроводы не пересекаются с электрическими кабелями и водопроводами.

Главная и дополнительная техника, в зависимости от типа котлов, может быть расположена в одном помещении с несколькими секциями, соединенными между собой. Конструкция обшивается жесткими несгораемыми трехслойными плитами с толстым минерало-ватным утеплителем толщиной до 100 мм.

Комплектация и обеспечение безопасной эксплуатации

В состав техобеспечения обычно входят:

- котлоагрегаты водогрейные с температурой нагрева воды до 115°С, не менее двух штук;

- дутьевые вентиляторы подачи воздуха;

- дымососы (не устанавливаются, если котлы работают под наддувом) с газоходами;

- насосные машины: сетевые, рециркуляционные и прочие;

- инструментарии водоподготовки;

- теплообменники;

- автоматическая аппаратура регулирования основным и вспомогательным оборудованием, системы сигнализации и оповещения;

- различная электротехника.

Объект нужно содержать в чистоте и порядке, не допускать к нему лиц, не имеющих специальных полномочий. Предусмотреть ограждение всей территории, а двери в теплокотельную надежно запирать. Отведенное пространство нельзя загромождать посторонними предметами, складировать и хранить здесь разные вещи и хлам. Проходы и выходы должны быть всегда свободными, выходные двери легко открываться наружу.

Каждый источник тепловыработки, установленный на жилых домовладениях, после монтажа, проходит обязательную сертификацию на соответствие нормам противопожарной безопасности. Сдача теплогенерирующего пункта осуществляется только при выполнении всех требований контролирующих и надзорных организаций.

Описание работы

Функция энергоисточника состоит в выработке некоторого количества тепла в виде горячей воды.

Технологический процесс производства теплоэнергии сопровождается отводом в дымовую трубу продуктов сгорания топлива из котлоагрегатов с помощью отводящих каналов каждой тепловой установки. Эти каналы комплектуются клапанами, предохраняющими электрооборудование в случаях хлопков при розжиге теплогенерирующих станций, смотровыми лючками и приспособлением для удаления конденсата, который может собираться в процессе жизнедеятельности агрегата.

Каналы и дымовая труба изготовлены из коррозионностойких металлов. Ее высота зависит от производительности машин, месторасположения, напора ветра и возможности обеспечивать качественное рассеивание продуктов сгорания.

Котельная может обслуживаться собственными рабочими, а также иметь договорные отношения со специализированным предприятием, которое обеспечит ее правильную эксплуатацию. Как правило, такие компании обслуживают не один источник тепловодоснабжения и располагают специальными службами с квалифицированным персоналом.

Работа диспетчерского отдела

В теплокотельной устанавливают надежные запорные устройства, обеспечивающие безопасное функционирование узлов. При выходе их из строя какого-либо агрегата, происходит автоматическое срабатывание средств защиты, с одновременной подачей сигнала об отключении блоков, с указанием параметров, отклонившихся от эксплуатационных нормативов. Полученная информация отображается на мониторах и запоминается.

Деятельность работников диспетчерского отдела разделены на три вида:

- текущее техобслуживание – регулярная профилактическая деятельность, проводимая для оценки состояния техсредств, выявления и ликвидации неполадок или отклонений от требуемых значений;

- обслуживание по заявке собственника оснащения;

- капитальный ремонт теплоустановок после поломки.

Рядом с котлами на видном месте располагается стенд, на котором размещают:

• инструкцию по техобслуживанию теплоустановок;

• режимные карты каждого котлоагрегата;

• тепловые схемы локализации приборов, датчиков, трубопроводов, запорной, регулирующей арматуры с указанием их порядкового номера.

К каждой единице арматуры прикрепляется металлическая бирка с обозначением номерного знака, соответствующего определенным теплосхемам. Второй экземпляр режимных карт, инструкций и других документов с подписями работников об ознакомлении, хранятся у ответственного лица.

Диспетчерская обязана сделать верный анализ состояния объекта и при необходимости направить туда квалифицированных дежурных для устранения неисправностей. Знания и профессиональные навыки диспетчера по обслуживанию энергоисточников обеспечиваются определенной подготовкой и ежегодно проверяется сдачей спец экзамена.

Диспетчер обязан знать:

- устройства, принципы действия основных и вспомогательных механизмов, находящихся под его наблюдением;

- должностные и производственные инструкции обслуживающего персонала;

- методы достижения наиболее экономичных режимов и параметры их функционирования;

- схемы теплоподачи;

- причины и признаки появления неисправностей;

- способы предупреждения и ликвидации поломок;

- правила техники безопасности, противопожарных мероприятий, санитарии;

- требования к ведению техдокументации в смене;

- свои права и обязанности.

Кроме того, в его обязанности входит предупреждение аварийных ситуаций, а также принятие быстрых мер к оповещению соответствующих организаций по их устранению.

Преимущества создания кровельного автономного теплоснабжения

Обустройство источников тепловыработки на крышах физически и экономически выгодно и имеет следующие преимущества:

• простота, малые сроки и небольшая стоимость проекта;

• высокая скорость монтажа и максимальная готовность к эксплуатации;

• компактные габариты;

• использование минимального объема комплектующих;

• поставка наружных и внутренних механизмов с индивидуальными для каждого объекта характеристиками;

• сборка в заводских условиях, гарантирующая практически всегда отменное качество.

Еще один плюс: благодаря полной автоматизации, обслуживающий персонал большинства структур не требуется.

Таким образом, оптимальным выбором теплогенерирующего пункта может стать крышная котельная, если она спроектирована, изготовлена и построена с учетом энергопотребности конкретного жилья, строительных и противопожарных норм.

Практика применения таких сооружений показывает, что грамотное строительство объекта гарантирует длительный цикл его жизнедеятельности без существенных неполадок, а досрочная остановка оправданна только заменой на более экономичные устройства и системы.